🕒 Dl-Dj: 09:00-17:00 | Dv: 09:00-13:00 (Fora d'horari amb cita prèvia)

Administració de comunitats de propietaris

A Finques Alarona gestionem la teva comunitat amb tecnologia, transparència i tracte personal. Sense sorpreses.

7.042 Col·legiat oficial
24/7 Accés a documentació
100% Transparència garantida
5★ Valoració mitjana Google

Per què triar Finques Alarona?

Tecnologia Avançada ⭐ Destacat

Accés 24/7 a la documentació de la teva comunitat des de qualsevol dispositiu

Tarifa Transparent

Sense comissions ocultes ni sorpreses. Saps exactament què pagues

Resposta Ràpida

Atenem les teves incidències i dubtes amb immediatesa

Col·legiat Oficial

Administrador col·legiat núm. 7.042 amb totes les garanties

Administració de comunitats de propietaris

Secretaria i Gestió

  • Constitució i legalització de la Comunitat (NIF, Llibre d'Actes, Registre).
  • Convocatòria i assistència a Juntes Generals (Ordinàries i Extraordinàries).
  • Redacció i enviament d'actes i acords a tots els propietaris.
  • Custòdia i digitalització de la documentació de la finca.
  • Accés online 24/7 a la documentació de la comunitat.
  • Emissió de certificats i gestió de protecció de dades (RGPD).

Gestió Econòmica

  • Elaboració del pressupost anual i càlcul de quotes.
  • Comptabilitat diària i control de tresoreria rigorós.
  • Presentació de comptes clars i detallats.
  • Gestió de cobrament de rebuts i control de la morositat.
  • Reclamació amistosa i judicial de deutes pendents.
  • Compte bancari individual i propi per a cada comunitat.
  • Optimització de despeses (Llum, neteja, assegurança).

Incidències i Manteniment

  • Atenció i resolució ràpida d'avaries i incidències.
  • Gestió integral d'Assegurances Multirrisc i sinistres.
  • Sol·licitud de pressupostos competitius a industrials de confiança.
  • Seguiment d'obres i reparacions aprovades en Junta.
  • Planificació del manteniment preventiu de l'edifici.
  • Assessorament tècnic (ITE, Eficiència Energètica, Instal·lacions).
  • Tramitació d'ajuts i subvencions per a rehabilitacions.
  • Servei d'urgències 24h/365 dies.

Servei Immobiliari Integral

Col·laborem amb immobiliàries de referència per oferir-vos una solució integral 360º en la compravenda i el lloguer de les vostres propietats particulars.

Lloguer i Gestió

  • Gestió integral de lloguers residencial i comercial.
  • Selecció rigorosa de llogaters i estudi de solvència.
  • Redacció de contractes i assegurances d'impagament.
  • Gestió de fiances i canvis de subministraments.

Compra-Venda

  • Valoració immobiliària profesional de mercat.
  • Comercialització d'immobles amb màxima visibilitat.
  • Assessorament personalitzat en todo el procés.
  • Acompanyament documental fins a la signatura en Notaria.

On Som?

📍 Finques Alarona

Ronda President Irla 26, 08302 Mataró

(Atenció presencial amb cita prèvia)

Preguntes Freqüents

Quina majoria es necessita per canviar d'administrador?

A Catalunya només cal la majoria simple dels propietaris assistents a la Junta (Art. 553-25 del Codi Civil de Catalunya). No cal esperar a que acabi l'any. A Finques Alarona ens encarreguem de redactar l'ordre del dia i el burofax de cessament gratuïtament per fer el traspàs sense maldecaps.

És obligatori passar la ITE als edificis de Mataró?

Sí, és obligatori per a tous els edificis d'habitatges de més de 45 anys d'antiguitat. Si no la teniu al dia, us exposeu a sancions. Nosaltres coordinem l'arquitecte i gestionem els tràmits amb la Generalitat i l'Ajuntament de Mataró perquè tot estigui en regla.

Què fem si un veí no paga la comunitat?

Tolerància zero amb la morositat. Primer esgotem la via amistosa i directa (trucada i correu) per evitar despeses de devolució bancària. Si no funciona, presentem el procediment monitori de forma immediata. El veí que paga no ha de carregar amb els deutes dels altres.

Quant costa un administrador de finques?

A Finques Alarona apostem per la claredat i sense sorpreses. Oferim pressupostos ajustats a les necessitats reals de la comunitat, amb una tarifa plana sense comissions ocultes per obres ni ensurts a final d'any. La tecnologia ens permet ser més eficients i econòmics.

Perdrem el tracte humà si l'administrador és molt tecnològic?

Al contrari. Automatitzem la burocràcia (comptabilitat, rebuts) precisament per tenir temps de respondre al telèfon i visitar la finca quan hi ha una incidència. Som a la Ronda President Irla: tecnologia per gestionar, personas per solucionar.

Opinions dels nostres clients

Veure totes les ressenyes a Google

Busques un canvi d'administrador?

Parlem. Sense compromís.

681 817 712

admin@alarona.cat

Xateja amb nosaltres